Las empresas TIC (Tecnologías de la Información y la Comunicación) se dedican al desarrollo, implementación y gestión de soluciones digitales relacionadas con la transferencia de datos. Sus actividades abarcan desde la creación de aplicaciones móviles, desarrollo web, hardware y software, hasta ciberseguridad, consultoría, redes sociales y servicios en la nube.

De acuerdo con SiiLA Market Analytics, aproximadamente ocho de cada 10 empresas de tecnología que rentan oficinas en la Ciudad de México se dedican directa o indirectamente a las TIC, un sector que en 2024 generará una derrama económica de 517,000 millones de pesos (más de 30,000 millones de dólares), que es un 5.6% más que en 2023, según la consultoría Select.

Esta tendencia de crecimiento económico del sector de las TIC también se verá reflejado en el mercado inmobiliario comercial de la capital del país, donde en los últimos cinco años absorbió un 15% más de espacio corporativo, creciendo 3.4 veces más rápido que el sector tecnológico en general.

Actualmente, las empresas TIC ocupan más de 270,000 metros cuadrados corporativos en la Ciudad de México, lo que equivale al 4% del área bruta rentable (ABR) del mercado de oficinas capitalino. Entre las compañías con más ABR ocupado destacan Uber, IBM, Tech Mahindra y Cisco Systems, que en conjunto representan poco menos de una quinta parte del sector TIC.

En su mayoría, estas compañías optan por establecerse en submercados como Polanco, Insurgentes y Santa Fe, que concentran el 63% del ABR del sector TIC. Sin embargo, otros submercados, como Norte, Reforma y Lomas Palmas también tienen una significativa presencia de negocios tecnológicos, representando un 33% de la ocupación.

La expansión de las compañías TIC en mercados inmobiliarios estratégicos, como lo demuestra TikTok con su reciente absorción en Neuchatel Cuadrante Polanco, que redujo la tasa de disponibilidad del edificio en un 46%, es un claro testimonio de la sinergia entre tecnología y bienes raíces. Este fenómeno cataliza la recuperación del mercado de oficinas y redefine la arquitectura de la demanda corporativa en la Ciudad de México.

En un contexto de incertidumbre económica global, estas inversiones reflejan un cambio paradigmático: las empresas TIC no sólo buscan espacio, sino también ecosistemas que potencien su innovación y crecimiento. La resiliencia y adaptabilidad del sector inmobiliario capitalino, impulsado por la pujanza tecnológica, marcan una nueva era de desarrollo urbano, donde la tecnología y el espacio físico convergen para crear los entornos de trabajo del futuro.

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