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Optimizing Logistic Efficiency. Why Loading Docks in Industrial Properties are Key to Business Success

  • The loading docks in industrial properties are crucial for increasing operational efficiency, attracting tenants, and reducing risks, making a significant difference in real estate investment in the industrial sector.

Vesta Park Querétaro VPQ 05 tiene 10 andenes de carga y dos rampas. Foto: Vesta.
Vesta Park Querétaro VPQ 05 tiene 10 andenes de carga y dos rampas. Foto: Vesta.
Por: SiiLA News
14/11/2023

Cuando se trata de invertir en propiedades industriales, un elemento crucial que a menudo pasa desapercibido, pero que marca la diferencia en el éxito de una inversión, son los andenes. Los andenes en naves industriales son espacios estratégicamente diseñados para la carga y descarga de mercancías desde y hacia camiones y tráileres.

Considerar los andenes a la hora de invertir en propiedades industriales es muy importante. En primer lugar, los andenes bien diseñados y funcionales reducen los tiempos de carga y descarga, aumentando la eficiencia operativa y disminuyendo los costos de mano de obra y los tiempos de inactividad. Además, contar con suficientes andenes permite manejar un flujo constante de mercancías, lo que es fundamental para adaptarse a las fluctuaciones en la demanda y mantener la flexibilidad en las operaciones.

Debido a lo anterior, las naves industriales con andenes son altamente atractivas para inquilinos y empresas de manufactura y logística. Incluso, los andenes pueden aumentar significativamente el valor y la rentabilidad de la inversión. De acuerdo con SiiLA, según estándares internacionales, los andenes son uno de los factores indispensables para clasificar la calidad de una propiedad industrial. Las propiedades de alta calidad, que son las de clase A, suelen tener al menos un andén por cada 1,000 metros cuadrados rentables. En cambio, las de clase B y clase C tienen un andén por cada 1,500 y 2,000 metros cuadrados rentables, respectivamente.

No podemos pasar por alto la seguridad y la reducción de riesgos. Los andenes bien equipados y seguros contribuyen a disminuir el riesgo de accidentes y daños a la carga y al inmueble industrial, lo que a la larga, puede resultar en ahorro de costos significativos para los propietarios.

Ejemplos de propiedades ideales para empresas que buscan optimizar sus cadenas productivas y aumentar su eficiencia operativa son las naves Vesta Park Guanajuato I - PTO – 03, Vesta Park Querétaro VPQ 05 y PBQ-3 Industrial Building. Gracias a SiiLA SPOT, la base de datos más extensa y detallada de México para espacios disponibles industriales, de oficina y coworking, podemos buscar propiedades según características específicas y saber que estas tres naves son de alta calidad y cuentan con entre 10 y 16 andenes, según cada caso. ¡Consulta las disponibilidades de estas propiedades de Vesta en Guanajuato y Querétaro a través de SiiLA SPOT!

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