Acuario Michin. La Estratégica Oportunidad de Inversión para Potenciar la Presencia de FIBRA Danhos en Parque Tepeyac, CDMX

FIBRA Danhos, el fideicomiso inmobiliario especializado en propiedades comerciales, ampliará su portafolio de retail con el acuario más grande de América Latina en el centro comercial Parque Tepeyac, al noreste de la Ciudad de México. La apertura de este acuario está proyectada para el segundo semestre de 2023 y contará con cerca de 30,000 metros cuadrados de extensión, lo que equivale a un aumento aproximado del 27% del área bruta rentable (ABR) del Parque Tepeyac, según datos de SiiLA.

El Acuario Michin forma parte de la “Segunda Etapa” de construcción del Parque Tepeyac, que incluye el desarrollo de un “Centro de Entretenimiento y Cultural”, cuyo objetivo es enriquecer la oferta de actividades de esparcimiento para aumentar la afluencia de visitantes, de acuerdo con un informe de FIBRA Danhos.

Además de aumentar el tráfico de clientes y la exposición de las tiendas minoristas, lo que podría generar un incremento en las ventas, un acuario de esta magnitud, con un costo proyectado de 6,000 millones de pesos, puede mejorar la retención de clientes y fomentar visitas recurrentes al centro comercial. Asimismo, en términos de inversión, tiene el potencial de aumentar la valoración del centro comercial y generar beneficios financieros sólidos para los inversionistas y propietarios.

El Acuario Michin Parque Tepeyac albergará a más de 200 especies marinas con instalaciones modernas y educativas, lo que lo convertirá en un destino atractivo para familias, amantes de la vida marina y turistas por igual. Así, este desarrollo podría tener una afluencia similar a la de otros complejos en el país, como el Gran Acuario Mazatlán en Sinaloa, que con 26,000 metros cuadrados es el más grande construido en Latinoamérica. Según datos de su administración, el acuario recibe cerca de 900,000 visitantes al año.

Sustentabilidad y Entretenimiento

El nuevo desarrollo de FIBRA Danhos es un ambicioso proyecto que refleja el compromiso del fideicomiso con la innovación y la mejora continua de sus propiedades comerciales, impulsando no sólo el crecimiento económico en la Ciudad de México, sino también el enriquecimiento cultural y el bienestar de la comunidad local. Actualmente, alrededor del 71% del ABR inmobiliario del FIBRA está compuesto por propiedades comerciales, incluyendo el 50% del ABR de Parque Tepeyac, inaugurado en noviembre de 2022.

De acuerdo con el fideicomiso, el acuario contará con el apoyo de instituciones académicas para la preservación de la fauna marina. Asimismo, se espera que estas nuevas instalaciones tengan características sustentables, máxime que, para mantenerlo, será necesario filtrar alrededor de 4.5 millones de litros de agua por hora, como sucede en el caso del Gran Acuario Mazatlán.

En 2022, FIBRA Danhos reportó haber implementado 130 medidas de mitigación del impacto ambiental en el Parque Tepeyac, donde el 65% de sus luminarias son LED y aproximadamente el 29% del agua utilizada es de reúso, gracias a una nueva planta de tratamiento de agua residual con una capacidad de 7.4 litros por segundo.

El Acuario Michin Parque Tepeyac es una de las atracciones en centros comerciales más esperadas del año, ya que promete maravillar a visitantes de todas las edades con una impresionante variedad de vida marina, convirtiéndose en un punto de referencia en la oferta de entretenimiento y cultura en la región.

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