Certificación Ambiental en Oficinas: Rentabilidad y Beneficios para Inversionistas y Desarrolladores en México

La oferta de oficinas con certificación ambiental va en aumento en México.
Estas propiedades son de alta calidad y su precio promedio de renta por metro cuadrado es superior al de las oficinas no certificadas.

En México, la importancia de las certificaciones medioambientales en el mercado de oficinas está aumentando rápidamente

Por: SiiLA News

05/04/2023

En las últimas décadas ha surgido una creciente preocupación por el impacto ambiental que generan los edificios en las ciudades. Esto ha llevado a una mayor demanda de certificaciones ambientales en los mercados de oficinas en todo el mundo, y México no es la excepción. En regiones como Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Querétaro, estas certificaciones se han convertido en una herramienta importante para los desarrolladores y propietarios de edificios que buscan mejorar su desempeño sustentable y diferenciarse en el mercado. En estas cuatro regiones hay más de 3.5 millones de metros cuadrados certificados que representan el 33% de los espacios construidos de oficina clase A+, A y B, de acuerdo con Market Analytics de SiiLA.

La demanda de oficinas con certificación ambiental ha tenido un rápido crecimiento en México. En los últimos dos años, la entrega de nuevas oficinas con certificación ambiental se incrementó significativamente, al pasar de 33% en 2020 a 48% en 2022. Este aumento refleja la creciente conciencia y demanda relacionada con los edificios sostenibles en el mercado. Los sectores de finanzas, coworking, seguros, telecomunicaciones y tecnologías de la información ocupan el 51% de las propiedades certificadas, de acuerdo con SiiLA. Estos inmuebles cumplen las normas internacionales establecidas por LEED, WELL, EDGE y BOMA, que exigen que los inmuebles cumplan ciertos criterios relacionados con el agua, la energía, los residuos y los materiales de construcción, entre otros.

Ubicado en el submercado Santa Fe, una de las zonas de mayor crecimiento en la Ciudad de México, The Summit Santa Fe cuenta con la certificación LEED Gold

En México, la importancia de las certificaciones medioambientales en el mercado de oficinas está aumentando rápidamente. Edificios como The Summit Santa Fe (FREL) y la Torre Cuarzo (FUNO), en Ciudad de México, son excelentes ejemplos de inmuebles que dan prioridad a las numerosas ventajas de obtener certificaciones de sostenibilidad. Estas certificaciones se traducen en una mayor eficiencia operativa, ahorro de costos y entornos más saludables para los inquilinos. Las oficinas certificadas en Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Querétaro tienen un precio medio de alquiler de 23.5 dólares por metro cuadrado, frente a los 22 dólares de las oficinas no certificadas, según Market Analytics. La demanda de propiedades con certificaciones de sustentabilidad está siendo impulsada por los principales inquilinos del mercado, ya que 94% de los edificios con certificación ecológica recién entregados son también propiedades Clase A+. Los inversores y promotores han reconocido que la obtención de certificaciones ecológicas reporta beneficios económicos.

A medida que aumenta la demanda de edificios sostenibles en México, los promotores y propietarios obtienen certificaciones medioambientales para reducir su impacto en el medio ambiente, al tiempo que se benefician del ahorro de costos, la mejora de la eficiencia operativa y el aumento de las rentas promedio. Además, como las principales industrias en expansión ocupan una parte significativa de estas propiedades certificadas, los inversores y promotores están reconociendo las ventajas financieras de obtener certificaciones de sostenibilidad. SiiLA continuará monitoreando la evolución del mercado mexicano de oficinas. Si eres inversionista, desarrollador, propietario o inquilino y deseas conocer más acerca de nuestras soluciones, por favor visita nuestro sitio web o escríbenos a contacto@siila.com.mx.

Latam

México

Nacional

Oficina

Market Analytics

Inversiones

ACERCA DE SiiLA

Fundada en 2015, SiiLA se posiciona como la máxima referencia de la industria para obtener información completa sobre el mercado inmobiliario comercial, ofreciendo insights, noticias y eventos en América Latina. Los innovadores productos de SiiLA potencian la precisión, eficiencia y ventajas estratégicas a los principales actores de la industria inmobiliaria comercial.