T-Mex Park: coloso logístico y ¿futura sede de Tesla?

El hub logístico T-Mex Park será un coloso de calidad mundial, con una extensión planeada de cuatro millones de metros cuadrados. El parque industrial ubicado en el submercado Zumpango-Nextlalpan del Estado de México contará con una inversión de 16 mil millones de pesos, y más pronto que tarde, podría ser la sede de la nueva planta de la empresa multinacional automotriz Tesla.

De acuerdo con SiiLA Market Analytics, en un inicio está proyectada la construcción de al menos 17 naves industriales en el T-Mex Park. Estas propiedades abarcarán un área calculada de casi 1.5 millones de metros cuadrados (que podría variar a futuro). El inicio de las obras de edificación está proyectado para este año.

Esta semana, el Gobierno de México confirmó que Tesla, de Elon Musk, está considerando instalarse en el T-Mex Park por la cercanía del hub logístico (alrededor de tres kilómetros de distancia) al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA).

Aunque la inversión de Tesla en el Estado de México no ha sido confirmada por la empresa de Musk, la Secretaría de Relaciones exteriores asegura que desde hace más de un año ha habido negociaciones con la compañía. Incluso, a principios de este año, medios locales refirieron que Tesla tiene planes para la construcción de una “gigafábrica” en el mercado de Nuevo León, que implicaría una inversión inicial cercana a mil millones de dólares.

Independientemente de si Tesla decide invertir en el Estado de México o en Nuevo León, el T-Mex Park será un hito en el submercado Zumpango-Nextlalpan, que se perfila para convertirse en un polo de consumo y crecimiento económico del país.

De acuerdo con los desarrolladores del T-Mex Park, e-Group y Grupo Nemx, el hub logístico “busca complementar la maquilación de productos y servicios de carga ferroviario, aeroportuario y terrestre”. Al final de las tres etapas de construcción del parque industrial, los desarrolladores esperan que el T-Mex Park tenga una capacidad de manejo de tres mil toneladas diarias de mercancías.

Para poner en perspectiva el tamaño de este parque industrial, es menester decir que, hasta el cuarto trimestre de 2022, el inventario registrado de propiedades industriales de clase A y B en el submercado Zumpango-Nextlalpan abarcó un área de más de 136 mil metros cuadrados, de acuerdo con Market Analytics.

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