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El nearshoring posee un gran potencial para fortalecer aún más la economía mexicana al fomentar la inversión extranjera y la creación de empleo local. Además, al acercar la producción a los mercados de Estados Unidos y Canadá, México se convierte en un socio estratégico para empresas que buscan reducir costos logísticos y acortar los tiempos de entrega. Sin embargo, es importante que el país continúe invirtiendo en infraestructura, tecnología y capacitación de la fuerza laboral para aprovechar al máximo las oportunidades que el nearshoring ofrece y garantizar un desarrollo sostenible en el largo plazo. Además, se deben abordar los desafíos relacionados con la seguridad, la regulación y la competitividad para mantener su posición como un destino atractivo para la industria manufacturera y de servicios.
De acuerdo con Ari Cassab Petit, Presidente de la Asociación de Empresarios Mexicanos (AEM) en la Ciudad de México, hay tres puntos cruciales que México debe abordar para convertir el nearshoring en una oportunidad real de crecimiento: en primer lugar, la colaboración entre industrias y con el gobierno para diseñar y buscar objetivos comunes; en segundo lugar, la creación de condiciones de confianza en el sector industrial; y en tercer lugar, la inversión pública y privada en infraestructura a corto y mediano plazo.
Con respecto a este último punto, Cassab Petit ha mencionado que es uno de los principales factores para sacar el máximo provecho del nearshoring. Esto no sólo es esencial para fortalecer la posición de México como un destino atractivo para la inversión extranjera y satisfacer las necesidades de las empresas en el país, sino también para generar empleo y crear nuevas oportunidades de negocios tanto en el norte como en el sur de México.
Infraestructura: Una Base Sólida para el Desarrollo en México
Cassab Petit señala que este año, México ha atraído inversiones valoradas entre los 35 y 37 mil millones de dólares. Esta inversión se ha reflejado en varios sectores productivos y también en el mercado inmobiliario comercial. Datos de SiiLA indican que sólo durante los primeros nueve meses de 2023, 180 empresas, tanto nacionales como extranjeras, incursionaron en el mercado industrial mexicano, absorbiendo más de 1.5 millones de metros cuadrados.
Entre las infraestructuras cruciales para sostener y aumentar las inversiones en México destacan las de comunicaciones y transportes, que incluyen carreteras y vías ferroviarias, así como las del sector energético y de servicios básicos, como el agua.
Al respecto, el representante de la AEM ha señalado que estas infraestructuras serán indispensables para generar cadenas de suministro eficientes y sostenibles, capaces de reducir costos operativos, maximizar la productividad y minimizar el impacto ambiental. Por un lado, urge conectar mejor las regiones norte y sur de México; y por otro lado, es fundamental consolidar proyectos como el corredor interoceánico, que implica la construcción de carreteras, ferrocarriles y posiblemente instalaciones portuarias, lo que tiene el potencial de facilitar el movimiento de carga desde los puertos del Golfo de México hacia los del Océano Pacífico.
En el caso del sector energético, es indispensable invertir en fuentes de energía más limpias y eficientes para impulsar la producción y reducir la dependencia de fuentes no renovables, un factor de suma importancia para industrias como la de vehículos y partes que, según SiiLA, representa el 50% del espacio ocupado en el sector manufacturero y el 27% del espacio industrial a nivel nacional.
La diversificación energética y la implementación de tecnologías sostenibles son aspectos esenciales para garantizar un suministro confiable y asequible de recursos indispensables para la producción industrial, al tiempo que se reduce la huella ambiental.
México tiene el potencial de convertirse en un socio estratégico para empresas de todo el mundo, pero el éxito depende de su capacidad para superar estos desafíos y continuar fortaleciendo su posición en el mercado global.
Para obtener más información sobre el sector inmobiliario industrial en México, explora SiiLA REsource o escríbenos a contacto@siila.com.mx.











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