FPLUS entregará oficinas en la Ciudad de México en 2023

En 2023, FIBRA PLUS (FPLUS) tiene planeado entregar uno de sus proyectos de oficinas en el mercado de la Ciudad de México, en el edificio de uso mixto Espacio Condesa. Las oficinas en desarrollo aportarán casi 38.5 mil metros cuadrados al portafolio del fideicomiso especializado en bienes raíces industriales, comerciales, corporativos y residenciales.

De acuerdo con el último reporte financiero de FPLUS, al tercer trimestre de 2022, “se estima que hacia la segunda mitad de 2023 se finalicen los otros dos componentes de Espacio Condesa (oficinas y vivienda)".

Además de las oficinas de Espacio Condesa, el fideicomiso tiene tres proyectos de oficinas y dos comerciales en desarrollo, cuya fecha de entrega está indefinida. Los cinco proyectos abarcarán un área bruta rentable (ABR) estimada superior a 60.9 mil metros cuadrados y estarán ubicados en los mercados de Campeche, Colima, Estado de México y Tabasco.

De acuerdo con FPLUS, hasta finales del año pasado, los cinco proyectos aún estaban en etapa de planeación “dado que se continúan analizando alternativas de financiamiento para su desarrollo”.

Asimismo, el fideicomiso indicó en su último reporte que estos desarrollos, “en conjunto con los proyectos en construcción, representan un crecimiento potencial de ABR superior al 33% para el portafolio en operación y estabilización de FPLUS”.

De acuerdo con datos de SiiLA FIBRA Analytics al tercer trimestre de 2022, el portafolio del fideicomiso tenía 42 propiedades. De ellas, el 43.4% son inmuebles industriales, seguido de espacios de oficina (33.6%) y retail (23%).

Sin embargo, junto con las propiedades de FIBRA HD, de la que FPLUS tiene más del 50% de la tenencia, el fideicomiso reportó que, al tercer trimestre de 2022, su portafolio estaba compuesto por 57 inmuebles, de los cuales, 72% está en operación y el resto en planeación, en desarrollo o en estabilización.

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