Liverpool Adquiere un Centro Comercial y Prevé Elevar sus Inversiones en México Hasta un 39% en 2024

El Puerto de Liverpool finalizó la compra mayoritaria del centro comercial Altama City Center en Tampico, Tamaulipas. Esta transacción, efectuada el 15 de marzo, es parte de los planes de expansión de la empresa en México. Este año, la compañía de tiendas departamentales aumentará sus inversiones entre un 28% y un 39% respecto a 2023. Los fondos se destinarán a realinear su portafolio de retail, industrial y logístico, así como a mejorar su infraestructura tecnológica.

Según datos de SiiLA, la ocupación de espacios por parte de El Puerto de Liverpool (incluyendo Suburbia) en los centros comerciales de los principales mercados de retail a nivel nacional aumentó un 15% en el último año, acumulando cerca de 800,000 metros cuadrados. A esto se suma parte de los más de 40,000 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR) de Altama City Center, que era propiedad de GT Global (antes Grupo Tampico). Además, en 2023, la compañía sumó casi 5,000 metros cuadrados industriales a su portafolio, abarcando un ABR cercana a los 400,000 metros cuadrados.

En el mercado de retail de México, Liverpool figura como el mayor inquilino de tiendas ancla, representando el 25% del ABR de estos grandes establecimientos que sirven para atraer un alto volumen de clientes y generar un tráfico constante. Actualmente, la empresa dirigida por Graciano Guichard González (presidente del consejo) y Enrique Güijosa Hidalgo (CEO) cuenta con 124 unidades Liverpool y 187 unidades Suburbia distribuidas en 87 ciudades mexicanas.

Inversiones y Expansión en 2024

En cuanto a sus proyecciones para este año, El Puerto de Liverpool planea una inversión de capital de entre 11 y 12 mil millones de pesos (entre 650 y 710 millones de dólares). De estos recursos, el 35% se destinará a fortalecer su plataforma logística Arco Norte. Una proporción similar se invertirá en la apertura de nuevas tiendas y en remodelaciones significativas, incluyendo la expansión de Liverpool Metepec y mejoras en las unidades de Santa Fe (Ciudad de México) y León (Guanajuato).

Es importante referir que la cadena de suministro de la firma de tiendas departamentales está en gran medida concentrada en la zona conurbada del Valle de México, donde se encuentra aproximadamente el 86% de su ABR industrial enfocado en operaciones de distribución y logística tanto de última milla como de alcance regional y nacional, facilitando una eficiente movilización de mercancías hacia los puntos de venta y consumidores finales. En ese sentido, fortalecer su infraestructura en el submercado CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán) y Arco Norte, donde tiene una nave industrial de 230,000 metros cuadrados, es esencial para optimizar sus operaciones y satisfacer la creciente demanda de servicios y productos.

Adicionalmente, un 10% de la inversión se enfocará en la mejora de la tecnología y el fortalecimiento de su negocio digital, que ha mostrado un crecimiento sostenido. Este plan de inversión representa un aumento del 28% al 39% respecto a los 8,619 millones de pesos (cerca de 510 millones de dólares) invertidos en 2023.

Mirando más a futuro, Liverpool anticipa mantener un nivel de inversión robusto, proyectando desembolsos de entre 10 y 11 mil millones de pesos (entre 590 y 650 millones de dólares) para el año 2025.

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