Bienes Raíces en Ciudad Juárez. Un Mercado Floreciente Entre el Desarrollo Industrial y las Oportunidades de Inversión

Ciudad Juárez es un importante mercado inmobiliario caracterizado por una creciente demanda de viviendas debido al aumento poblacional influenciado por un amplio desarrollo industrial de larga tradición. La ubicación estratégica de Ciudad Juárez en la frontera entre México y Estados Unidos, junto con la implementación del “Programa de Industrialización Fronteriza” en la década de 1960, que atrajo inversiones extranjeras y consolidó a la industria maquiladora, son antecedentes que permiten entender el vasto inventario industrial y su vínculo con la economía en la región, convirtiéndolo en un mercado dinámico, competitivo y en constante crecimiento.

De acuerdo con SiiLA, el inventario industrial de Ciudad Juárez ha crecido 10% en los últimos dos años, alcanzando más de 7.2 millones de metros cuadrados. Debido a la elevada demanda en la región, apenas el 1% del inventario está disponible para potenciales inversionistas. Su inventario se distingue por estar compuesto en su mayoría por naves de alta calidad y gran envergadura (11,500 m² en promedio), ideales para empresas de los sectores manufacturero y de transporte y logística.

Es importante mencionar que la oferta de naves industriales en Ciudad Juárez cuenta con el respaldo de reconocidos desarrolladores. Un ejemplo es la nave industrial Ciudad Juárez – CJ05 de ROCA Desarrollos que será entregada el año entrante. Esta espaciosa propiedad con 22,300 metros cuadrados proyectados de construcción estará estratégicamente ubicada a 35 minutos de uno de los pasos fronterizos (Ysleta-Zaragoza) más importantes de El Paso, Texas. Por sus características, el inmueble de ROCA Desarrollos será ideal para empresas con amplia necesidad de almacenamiento e infraestructura para cadenas de suministro. Tendrá capacidad para 24 andenes, una altura del techo de casi 10 metros, 212 espacios de estacionamiento y dos rampas de acceso.

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