El Futuro del Trabajo: Impacto de la Preferencia de la Generación Z por Modelos Flexibles e Híbridos en el Mercado de Oficinas

Las nuevas generaciones de profesionistas, como la Generación Z, están transformando la forma en que trabajamos, prefiriendo modelos flexibles e híbridos que desafían las estructuras laborales tradicionales. Este cambio está impactando tanto a las empresas, que están adaptando sus operaciones, como al mercado inmobiliario de oficinas.

Tiago Alves es el CEO de IWG en Brasil. Foto: SiiLA.

Por: SiiLA News

28/03/2024

El mercado laboral está experimentando importantes cambios impulsados por una nueva generación de profesionales con demandas que desafían las estructuras tradicionales. Según la investigación "The Future of Work: A Trends Forecast for 2023" realizada por IWG, la Generación Z, que pronto representará más de una cuarta parte de la fuerza laboral global, prefiere modelos de trabajo flexible e híbrido.

De acuerdo con el estudio, el 85% de estos profesionistas prefieren oficinas que estén cerca de su hogar. Esta creciente tendencia se está reflejando en la forma de operar de las empresas, con la adaptación de modelos como el “hub and spoke”, que implica la reducción del tamaño de las oficinas centrales y la incorporación de oficinas más cercanas a las residencias de los empleados.

En ese sentido, el informe "Workation" de IWG refiere que el 71% de los trabajadores considerarían cambiar de empleo si la oferta incluyera la flexibilidad de trabajar de forma híbrida. Asimismo, el estudio indica que las nuevas generaciones de profesionistas desean mayores beneficios laborales, incluyendo vacaciones más largas (30%) y más tiempo libre para disfrutar con amigos y familiares (52%), así como un mayor equilibrio entre la vida personal y laboral (76%).

Cambios Laborales y su Impacto en el Mercado Inmobiliario

Las demandas laborales de las nuevas generaciones de profesionistas están remodelando el mercado laboral y con ello, el mercado inmobiliario de oficinas. Al respecto, los datos del estudio "The Future of Work: A Trends Forecast for 2024" de IWG señalan que el 75% de los CEOs esperan que sus empresas continúen operando con modelos híbridos de trabajo durante los próximos cinco años.

En la opinión de Tiago Alves, CEO de IWG en Brasil, el trabajo híbrido es una de las principales mega tendencias laborales para 2024, brindando beneficios como el aumento de la felicidad de los empleados, la mejora de la productividad y una mayor retención y atracción de talento.

"Con modelos híbridos, los profesionistas pueden ajustar su trabajo a sus vidas, incluso reduciendo la necesidad de largos desplazamientos diarios. Ofrecer la opción de trabajo híbrido es una forma importante y sencilla para que las empresas muestren que se preocupan por sus empleados. Esto les permite tener más control sobre sus horarios y tener más tiempo libre. Las empresas que adoptan el trabajo híbrido perciben un equipo más saludable, comprometido y productivo", señala Alves.

Para el año 2030, IWG proyecta que el 30% del mercado inmobiliario comercial global estará compuesto por espacios de trabajo flexibles. En ese sentido, los datos de SiiLA indican que los modelos de oficinas flexibles han venido expandiéndose en países latinoamericanos como México. Ejemplo de ello son los coworkings que, hasta el año pasado, fueron el tercer inquilino más importante en ocupación de metros cuadrados a nivel nacional, sólo después de los sectores de finanzas y de administración y servicios públicos. Asimismo, los datos de SiiLA Market Analytics indican que, entre 2019 y 2022, el número de compañías que ofrecen servicios de coworking en México aumentó casi un 30%, sobre todo en espacios de alta calidad (clases A+ y A), que representan cerca del 90% de su área bruta rentable.

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