El submercado industrial de Apodaca en Nuevo León, México, se está convirtiendo en una ubicación cada vez más atractiva para las empresas automotrices. FORVIA, una destacada empresa global de autopartes creada en 2022 a través de la fusión de la francesa Faurecia y la alemana HELLA, ha invertido recientemente 147 millones de dólares para construir una nueva planta en el Parque Industrial Nexxus Airport. Esta inversión resalta el compromiso de la empresa de expandir sus operaciones y fortalecer su presencia en la industria automotriz. Se espera que la nueva planta genere oportunidades laborales y contribuya al crecimiento de la economía local.

Según los informes de SiiLA Market Analytics, se prevé que la industria automotriz y de autopartes en Apodaca continúe experimentando un crecimiento en un futuro cercano. Los datos de SiiLA muestran que el área ocupada por empresas del sector aumentó un 31% entre 2019 y 2022. Los parques industriales que han obtenido mayores beneficios de este crecimiento son: Parque Tecnológico Apodaca, Flex Park Apodaca Industrial Park y Parque Agua Fría de Prologis.

Faurecia, una destacada empresa de tecnología automotriz con presencia en México desde 1997, emplea actualmente a más de 19,000 personas en el país, con una fuerte presencia en Coahuila, Guanajuato, Puebla, Querétaro, San Luis Potosí y Sonora. A mediados de 2021, Faurecia anunció la construcción de su nuevo campus en el Parque Industrial Nexxus Airport, ubicado en Apodaca, Nuevo León. Se espera que la nueva planta genere 1,500 nuevos empleos y cuente con un diseño bioclimático para minimizar la huella ecológica de la empresa. La instalación fabricará asientos de automóviles, paneles de instrumentos y consolas centrales, además de llevar a cabo investigación y desarrollo de nuevas tecnologías.

El submercado de Apodaca en Nuevo León sigue demostrando una dinámica de mercado sólida, como lo demuestra el establecimiento de empresas como FORVIA. SiiLA pronostica la entrega de 1.5 millones de metros cuadrados de nuevas propiedades industriales en la región a partir de 2023, lo que indica una perspectiva prometedora para el sector.

El gobierno de Nuevo León ha reconocido el auge económico en la región, que se atribuye a la llegada de empresas para nearshoring. La ubicación estratégica de Apodaca para la logística y distribución de productos ensamblados en Nuevo León destinados al transporte hacia Estados Unidos ha impulsado aún más su crecimiento. Según las autoridades locales, Nuevo León atrae el 50% de la inversión en nearshoring en México. Hasta finales de 2021, se confirmaron 125 proyectos de inversión, con un 26% en el sector automotriz.

El submercado de Apodaca en Nuevo León continúa demostrando su prometedor potencial de crecimiento y desarrollo en el sector inmobiliario comercial. Con la llegada de empresas para nearshoring y el establecimiento de importantes actores de la industria, como FORVIA,  Tesla, Yanfeng Seating, Navistar y AGP eGlass, la región está lista para una expansión significativa. Para obtener más información sobre los mercados inmobiliarios y submercados en México, incluyendo tendencias de la industria, visite SiiLA Market Analytics o contáctenos en contacto@siila.com.mx.