Oficinas en Renta en México. Revelando a los Principales Jugadores del Primer Semestre de 2023

En el mercado inmobiliario comercial, el movimiento de empresas en el sector corporativo continúa en aumento. SiiLA sigue de cerca las entradas y salidas de inquilinos en los principales centros de oficinas de México, con especial énfasis en aquellas de alta calidad (clases A+ y A). Con datos consolidados del primer semestre de 2023, el equipo editorial de REsource elaboró un ranking que revela las empresas que aseguraron los contratos de renta en los espacios corporativos más grandes de los principales mercados inmobiliarios a nivel nacional.

El seguimiento de las transacciones de renta es fundamental para el análisis del sector inmobiliario, ya que muestra las tendencias del mercado y proporciona una base sólida de información para la valoración de propiedades, e incluso, para las negociaciones contractuales y la planificación financiera de inversionistas y desarrolladores.

De acuerdo con SiiLA Market Analytics, las transacciones del primer semestre de 2023 se concentraron en espacios de alta calidad. El 84% de las rentas ocurrió en espacios de clase A+ y A, principalmente en la Ciudad de México, sobre todo en el distrito central de negocios (37%) y en los submercados Periférico Sur (36%) e Insurgentes (20%). Entre los inquilinos más destacados están importantes firmas como American Airlines, Citibank, ISSSTE y Mercado Libre. Sin embargo, entre las tres transacciones más grandes (por m²) están las siguientes:

1.- Citi Bank – Torre Anseli (Patio Revolución)

En el primer lugar del podio está Citibank, uno de los bancos estadounidenses más grandes del mundo, que actualmente está en proceso de lanzar una oferta pública inicial en la Bolsa Mexicana de Valores para la venta de Banamex, su filial en México. A principios de este año, la empresa rentó más de 14,500 metros cuadrados en la Torre Anseli, ubicada en el submercado Periférico Sur de la Ciudad de México. Con un contrato firmado a cinco años, Citibank tendrá una de sus sedes en una propiedad de clase A+ con certificación LEED Gold en una excelente ubicación, con acceso al centro comercial Portal San Ángel, muy cerca del Metro Barranca del Muerto.

2.- HDI – Insurgentes 1431 / IS 1431

HDI Seguros, subsidiaria de Talanx, uno de los grupos aseguradores más grandes de Alemania, opera en México desde 2009. A finales del primer trimestre de 2023, HDI Seguros firmó un contrato quinquenal en el edificio Insurgentes 1431, localizado en el submercado Insurgentes de la Ciudad de México. En este inmueble de clase A+ con certificación sustentable LEED Gold, HDI Seguros renta un espacio de casi 6,000 metros cuadrados.

3.- ISSSTE – Reforma 122

Este año, el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) renovó su contrato por cinco años en las oficinas de Paseo de la Reforma 122, una propiedad ubicada en el distrito central de negocios de la capital del país. En este edificio de clase B, esta dependencia gubernamental renta más de 5,500 metros cuadrados.

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