Amazon Web Services (AWS), la división de servicios en la nube de Amazon, hará una inversión récord en México de 5 mil millones de dólares para establecer una nueva región de centros de datos en Querétaro. Este proyecto, que estará listo a principios de 2025, consistirá en tres zonas de disponibilidad, cada una con uno o más centros de datos, ofreciendo 240 servicios de la compañía. Las nuevas instalaciones se suman a dos regiones de centros de datos que AWS tiene en Jalisco y Nuevo León.

Con la nueva infraestructura en Querétaro, los clientes de AWS podrán aprovechar tecnología avanzada y almacenar datos de forma segura. En ese sentido, es importante mencionar que una "zona de disponibilidad" es una ubicación con uno o más centros de datos. Estas zonas están aisladas entre sí para mayor seguridad y estabilidad, asegurando que los servicios en la nube sigan funcionando incluso ante fallos técnicos o desastres naturales.

La inversión, que se extenderá a lo largo de 15 años, responde a la demanda de sus clientes y a factores como la baja latencia, la ausencia de sismicidad y de riesgos de inundación en Querétaro, así como a las oportunidades comerciales, en un contexto de crecimiento económico nacional y de aumento en la demanda de servicios en la nube debido al nearshoring hacia México.

La nueva región de centros de datos impulsará el desarrollo de empresas emergentes y consolidadas. En el país, AWS cuenta con importantes clientes como Aeroméxico, BBVA, Banco Santander, Cinépolis y Kavak. La lista de potenciales clientes podría aumentar considerablemente a corto y mediano plazos, considerando que, según la compañía estadounidense, se espera que para 2028, el 98% de las empresas utilicen inteligencia artificial generativa, un campo en el que AWS juega un papel importante. AWS ofrece servicios en la nube como análisis de datos, inteligencia artificial, procesamiento de datos, bases de datos, internet de las cosas, aprendizaje automático, servicios móviles y almacenamiento de información. Estas herramientas son esenciales para empresas y desarrolladores que buscan crear y gestionar aplicaciones y servicios en línea.

Amazon, AWS y el Mercado Inmobiliario Comercial en México

La expansión de AWS refuerza la presencia de Amazon en México, que ya opera en 20 de los 32 estados del país. De acuerdo con datos de SiiLA, el área industrial ocupada por el gigante de productos de consumo aumentó un 9% en el último año, alcanzando cerca de 600,000 metros cuadrados a nivel nacional.

Desde 2020, Amazon ha venido invirtiendo en tecnologías en la nube en México, a través de AWS. Ese año, la empresa de Jeff Bezos lanzó siete ubicaciones de Amazon CloudFront, una red de entrega de contenido que acelera el procesamiento de datos, videos, aplicaciones y conexiones de programación a usuarios de todo el mundo con baja latencia y altas velocidades de transferencia. Asimismo, Amazon introdujo AWS Outposts en México, un servicio que permite a los usuarios extender la infraestructura y los servicios de AWS a sus propias instalaciones o centros de datos locales. En esencia, AWS Outposts lleva la tecnología de la nube de AWS directamente a la ubicación del usuario, lo que permite una integración más estrecha entre los recursos en la nube y los recursos locales.

Dos años después, en 2023, AWS amplió su infraestructura en el país inaugurando AWS Local Zones en Querétaro, acercando servicios como cómputo, almacenamiento y bases de datos a centros urbanos e industriales, facilitando aplicaciones de baja latencia para los usuarios. Además, estableció una conexión de AWS Direct Connect en Querétaro, permitiendo a los clientes una conexión privada entre AWS y sus instalaciones.

En un contexto en que México aspira a convertirse en una de las diez principales potencias económicas mundiales y en uno de los principales destinos de colocación de capitales, la inversión de AWS en Querétaro y su expansión en el país son señales positivas para el mercado inmobiliario comercial, ya que la demanda de espacio para centros de datos y otras instalaciones relacionadas con la tecnología está en aumento, impulsada por el crecimiento del comercio electrónico, la digitalización de las empresas y la necesidad de infraestructura para soportar servicios en la nube y tecnologías emergentes.

La presencia de AWS y otros gigantes tecnológicos en México no solo estimula el desarrollo de parques industriales y comerciales, sino que también atrae a otras empresas y proveedores de servicios que buscan estar cerca de estos centros de innovación. Esto puede generar un efecto multiplicador, impulsando la creación de empleo, el desarrollo de infraestructura y el crecimiento económico en general. Además, posiciona a México como un destino atractivo para el nearshoring y fortalece su papel como un centro estratégico para la innovación y el desarrollo empresarial en América Latina, lo que a su vez impulsará aún más el mercado inmobiliario comercial.

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