FIBRA Storage Acquires Its Fourth Property of the Year. Invests 1.2 US Million in Mexico City

FIBRA Storage has acquired its fourth property of the year by purchasing a real estate asset in Mexico City. This strategic investment, valued at 20 million pesos (around 1.2 million dollars), adds to the three properties acquired in Monterrey earlier this year for 98.8 million pesos (nearly 5.8 million dollars).

Michel Forat Morales es el Director de desarrollo de FIBRA Storage. Foto: SiiLA.

Por: SiiLA News

26/03/2024

FIBRA Storage, un fideicomiso de bienes raíces (FIBRA) especializado en el desarrollo y arrendamiento de minibodegas en México, formalizó la adquisición de un inmueble ubicado en calle Anáhuac, en la alcaldía Coyoacán de la Ciudad de México. Por esta transacción efectuada el 20 de marzo de 2024, el FIBRA pagó 20 millones de pesos, incluyendo gastos de cierre.

Esta es la cuarta propiedad que la compañía ha adquirido en lo que va del año. Entre enero y febrero de 2024, FIBRA Storage invirtió 98.8 millones de pesos para comprar tres propiedades en Monterrey, Nuevo León.

En su momento, SiiLA REsource informó que la incursión y expansión del fideicomiso en Monterrey había sido un paso estratégico para aprovechar la creciente demanda de almacenamiento debido al auge industrial en la región Norte de México. En ese sentido, los datos de SiiLA FIBRA Analytics indican que, hasta antes de las adquisiciones en Monterrey, aproximadamente el 91% del área bruta rentable (ABR) de FIBRA Storage estaba concentrado en la zona conurbada de la Ciudad de México, mientras que el resto estaba distribuido en el Bajío mexicano, principalmente en Guadalajara y San Luis Potosí.

Hasta el cuarto trimestre de 2023, FIBRA Storage reportó tener cerca de 183,724 metros cuadrados construidos. Esto implica que, el año pasado, el ABR construida del fideicomiso aumentó en más de 27,000 metros cuadrados, o en alrededor de un 17% en comparación con el ABR construido al cuarto trimestre de 2022. Actualmente, FIBRA Storage planea desarrollar unos 49,000 metros cuadrados que, una vez construidos, representarán un aumento de casi 27 % respecto al ABR desarrollado a finales del año pasado.

A cinco años de su creación, el fideicomiso tiene 38 propiedades, que incluyen 31 inmuebles en operación y siete terrenos para futuros desarrollos. Al cierre de 2023, la ocupación del portafolio operativo de FIBRA Storage fue de casi 76%. Esta tasa de ocupación es inferior a la de 2022 (de casi 80%). Según el fideicomiso, la disponibilidad aumentó debido a la incorporación de nuevo inventario.

Para obtener más información sobre el desempeño de este y otros FIBRAs en México, explora SiiLA REsource o escríbenos a contacto@siila.com.mx.

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